Kira Bedeli Artırımı Hakkında

Merhabalar Kadir Bey. Bir sorum mevcut, cevaplarsanız memnun olurum. Evimizde yaklaşık 3 yıldır ikamet eden kiracımızla kira bedeli artırımı konusunda anlaşma sağlayamadık. Bedel artırımının yapılması için gerekli kriterler ve yasal yollar nelerdir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhabalar Emre Bey, Kira sözleşmesinde yenilenen kira döneminde kira artışı yapılacağına dair herhangi bir hüküm var mı öncelikle bunu kontrol ediniz. Meskenlerde yapılacak kira zammı bir önceki kira yılında ÜFE (üretici fiyat endeksi) artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olmaktadır. Kira sözleşmesinde yenilenen kira döneminde artış yapılacağı yönünde hüküm bulunuyorsa, kiracının herhangi bir ihtara gerek olmaksızın bu artışı yapması gerekiyor. Sözleşmede artış yapılacağı belirtilmesine rağmen artış yapılmamışsa, eksik kısımlar için icra takibi yapabilirsiniz. Kira sözleşmesinde artışa ilişkin herhangi bir hüküm bulunmuyorsa veya yazılı bir kira sözleşmesi yoksa, artışa ilişkin kiracıyla karşılıklı anlaşma sağlanamadığı takdirde kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenmektedir. Bunun için kira tespit davası açmanız gerekir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş