Kira Artış Oranı Hakkında

Merhabalar, Ev sahibim ile bir yıllık kira sözleşmesi yaptık.Kira artış oranı olarak % 10 yazdık.Üç aydır da bu zam üzerinden ödüyorum.Çevremdeki bazı arkadaşların uyarı üzerine internet de biraz araştırma yaptım.Kira artış oranı Yurt içi Üretici Fiyat Endeksi? (ÜFE) geçemez diyor.Ama benim sözleşmemde % 10 yazıyor,bu durumda ben % 10 ödemeye devam edeyim mi?Yoksa ev sahibime kira artış konusunu uzmanlara danıştım.Kanunun üzerinde bir anlaşma geçerli olmaz ÜFE oranında ödeyeceğim mi demeliyim?Ev sahibime haklı sebep verip sözleşmeyi fesih etme fırsatı da vermek istemediğimden size danışmak istedim. Birde,eğer ÜFE geçerli ise ve ben fazla (%10)ödemeye devam edersen evden ayrıldığımda dava açıp fazla ödemelerimi talep edebilir miyim? Teşekkür ederim. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Borçlar Kanunu esaslarına göre kira artışının ÜFE oranlarını geçmemesi gerekiyor. Geçmesi halinde bu duruma itiraz edilebiliyor. Öncelikle ev sahibinize bu durumdan bahsedip çözülememesi halinde kira tespit davası açabilirsiniz. Yazılı olarak önceki kiraların rücu edilebileceğine dair bir metin bulunmuyor. Ancak bir avukattan yardım alarak yasal süreç başlatabilirsiniz.