kira alamadığım kiracımı evden çıkarmak istiyorum

3 aydır kira alamadığım ve 6 aydır da kapıcı parası vermeyen kiracımı çıkarmak istiyorum. sözlü olarak konuşmamızda bana bahaneler ve yalanlar sunuluyor ben başka türlü ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. Kira sözleşmemizi 4 yıl önce kiracım girerken yapıldı her sene yenilenmedi hala geçerli midir lütfen yardımcı olur musunuz teşekkür ederim şimdiden iyi günler diliyorum

---

Yanıt : Merhaba Büşranur Hanım, Kiracı kira sözleşmesi süresinin bitiminden 15 gün önce sözleşmeyi feshedeceğine dair bildirimde bulunmazsa, kira sözleşmesi aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor. Ancak 10 yıllık uzama halinde, ev sahibi 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeyi feshedebilir. Bunun dışında kira sözleşmesinin ev sahibi tarafından feshedilebilmesi için bazı haklı şartların ortaya çıkması gerekmektedir. Kiracının kira borcunu ödememesi de haklı bir nedendir. Ancak kira borcunun ödenmemesi nedeniyle sözleşmenin feshedilmesi ve kiracının tahliye edilmesi için kiracıya öncelikle kira borcunu ödemesi için noter kanalıyla ihtar gönderilmeli veya icra takibi yapılmalıdır. Ancak kiracının tahliyesi için gönderilecek ihtar ve yapılacak icra takiplerinde belli usul ve şartlara uyulması gereklidir. Herhangi bir hak kaybına uğramamanız için, bir avukattan destek alarak hukuki süreci takip etmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş