KİPTAŞ Finanskent'teki sorunlar

Tebernüş Bey Merhaba,2010 Aralık'ta 550 bin Tl'ye 182m2 olarak aldığım Finanskent'teki dairemde gerek Kalyon İnşaat gerekse Kiptaş'ın projenin değerini düşürecek tüm uygulamalrı yüzünden hala taşınmadım ve kirayada vermedim. Başta siz söylemiştiniz; Kalyon inşaatın iyi bir iş çıkarması gerekirdi diye ama öyle olmadı. Projede bir sürü sorunlar mevcut ve hergün üzerine yenileri ekleniyor. Şuan İMKB Kooperatifi ile Kiptaş Boğaziçi Yönetim arasında tam bir zıtlaşma ve Hodiri Meydan durumu mevcut. Bu haliyle de imarı sorunlu olan projede tapular verilemiyor ve profe değer kazanmıyor.Kalyonun hala elinde 70-80 daire var ve satmaya çalışıyor benim dairimin şuana onlardaki satış fiyatı 690 bin TL ama daireye 600 bin TL veren çıkmıyor. Bu haliyle dairemi 600 bin TL'ye satıp Avrupa Konutları Cendere Projesine girmeyi düşünüyorum. Sizin bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Başta beri okeye dönemesi gereken proje olarak nitelendirdiğiniz Finanskent Projesi bir türlü sorunlarından kurtulamıyor? 2009 yılında satışa çıkarılan daireler hala Kalyon İnşaat tarafından tamamı satılamıyor bu konuda nasıl tavsiyeniz olabilir?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Umarım her işe temkinli yaklaşmamın nedenini anlamışsınızdır... Burada kimseye avans vermeye gelmiyor. Kime avans versek sonuç bu oluyor... 2) KİPTAŞ Finanskent sağlam bir proje... Uğraşsanız bu hale gelmezdi. Kalyon İnşaat temelde taahhüt kökenli... Satış ve pazarlama ise farklı bir iş... Satış ve pazarlamayı iyi yapsalardı o sitede metrekare fiyatı 4 bini geçip 5 bine dayanmıştı. 3) Kooperatif ile KİPTAŞ arasında sorun yaşanması kötü olmuş... İşin aslı iki tarafın da yaşam felsefesini iyi bildiğim için nasıl olup da anlaşarak bu işi yaptıklarına şaşırıyordum. 4) KİPTAŞ projelerinde tapu biraz geç dağıtılır... Buna alışın. 5) Bence biraz sabırlı olun... Varlık seviştirir yokluk döğüştürürmüş... KİPTAŞ Finanskent'teki olay biraz bu... Geç teslim edildi. Kiralık ve satılıklarda ikinci el tahmin ediyorum Eylül ayından itibaren toparlar... Tabi Kalyon İnşaat'ın elindeki konutları bitirmesi gerekiyor. Eylül'e kadar bitireceğini varsayıyoruz... 6) Biraz sabırlı olun... O fiyata o ev satılmaz... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece KİPTAŞ Finanskent İstanbul ortalamasının üzerinde getiri sağlayacak projelerden... Yabancılar alıma geçtiğinde pozitif yönde katkısı olur... 7) KİPTAŞ Finanskent 2 satışa çıkıtğında emin olun daha iyi bir noktada olur. İçiniz rahat olsun. Doğru bir lokasyonda iyi bir projeden ev aldınız... Eninde sonunda kazançlı çıkarsınız...