Kiptaş Vaditepe 1. Etap, Bizimevler 7. Projesi

Merhaba Tebernüş Bey. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. 4+1 daire için hem Bizimevler 7, hem de Kiptaş Vaditepe Projelerine baktık. Açıkcası hangi projeden almanın mantıklı olacağına karar veremedim. Bizimevler 7 Projesinde 935000 TL mertebesinde katı yüksek Güney Batı Kuzey manzaralı daire fiyatı. Her ne kadar brütü 218 m2 ise neti 150 metrekaredir. Ağustos ayı teslimdir. Diğer Taraftan Kiptaş Vaditepe Brüt 194 m2 olup neti 155 metrekare yapmaktadır. Güney Cephe 760.000 TL teklifler var. Bu daireninde manzarası var. Ama Bizimevler daha iyi manzaralı. İşçilik ve Malzeme Kalitesi açısından Bizimevler 7 biraz daha iyi durmaktadır. Diğer taraftan Bizimevler 6'nın oraya metro istasyonunun 2019 yılında geleceği söyleniyor.. Kiptaş Vaditepe içinde 2019 yılında metro geleceği söyleniyor. vaditepe bmetro bilgisinin doğru olduğu konusunu internert araştırmalarımla teyit edemedim. Belirtilen şartlar çerçevesinde sizce hangi proje hem yatırım hem de oturum açısından mantıklı durmaktadır.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Hesabı yaparken her zaman net metrekareye göre yapın. Brüt metrekareye göre hesap yapmak yanıltıcı olabilir. 2) Aynı evleri kiraya verecek olursanız aylık getirisi ne olur? Yatırım noktasında esas olan kira çarpanıdır. 3) Aradaki fark 175 bin TL. O farkı oturmak için almaya değer mi? 4) Metro Vaditepe ya da Bizim Evler 6'nın bahçesine gelmeyecek. Ispartakule ve Bahçeşehir'e gelecek. Değerlenme genel olarak aksa katkı sağlar. Özelde sadece bir projeye sağlamaz. Ama nedense bazı projeler sanki metro sadece o projeye özel yapılıyormuş gibi anlatıyor. 5) Bizim Evler'de inşaat kalitesi yüksek. Ama aradaki farkı vermeye değer mi? Bunu iyi incelemek gerekiyor.