Kiptaş Kayabaşı Konutları

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum.Benim Kiptaş Kayabaşı konutlarında 3+1 115 m2 Sazlıdere barajını gören içinde kiracısı olan bir dairem var(600 TL kira getirisi) Daireyi 2008 yılında Kiptaştan topraktan satın almıştım.Kayaşehir'e yapılan ve yapıldığı parselde tek başına kalmış bölgede yapılan Toki ve Özel projelere nazaran çok geride kalmış , prim yapma , gelişme açısından talihsiz bir proje olarak bugünlere geldi.Memur maaşımla kazandığım bunun dışında başka bir yatırımımın olmadığı tek yatırımım ve yıllardır prim yapar diye bekliyorum ama insanlar Kayaşehir de ki projelerden ev alıp sadece peşinat ödeyerek aldıkları evlerini 1 yıl geçmeden 100-150 bin tl karla satıp para kazanmaları moralimi bozmakta ve bu da beni evi satıp başka yatırımlara yönlendirme konusunda kafamı karıştırmaktadır.Bu sebeple daire mi satarak Arnavutköy'de konut tahsis alanı olarak belirlenmiş yerlerden iyi konumda m2 si 300 tl (Daha uygun yerlerde mevcut m2 si 150 Tl) olan bir yerden arsa almak istiyorum ama kafam çok karışık.Arsa alırsam 3 yıl satmayı düşünmüyorum.Korkum şu ki şu an konut tahsis alanı olarak görünen yer 3 yıl sonra ya da daha erken bir zamanda yeşil alan ilan edilebilir.Bu sebeple zarar ederim korkusu var ama riskte almak istiyorum.Bana bu konuda tavsiyede bulunursanız çok memnun olurum.Siz olsanız ne yapardınız?

---

Yanıt : Metrekaresi 300 TL çok riskli. Sizin de belirttiğiniz gibi riski yüksek. Bu fiyatlardan alırsanız uzun vadede mutlaka kazanırsınız. Ama kısa ve orta vadede ne olur bilinmez. KİTAŞ Kayabaşı bir sizi talihsizlikler yaşadı. Uzun vadede iyi olacağına inanıyorum. KİPTAŞ orayı etap etap geliştiremedi. Geliştirseydi herşey farklı olurdu. TOKİ'nin Kayaşehir'in aşağı kalmazdı. Kira gelirine ihtiyacınız yoksa satılabilir. Arsa ve arazi alacaksanız metrekaresi ucuz ve geniş arazileri tercih edin.