ketsel dönüşüm

2013 mayıs ayı içinde resmi gazetede yaşadığım mahalle ketsel dönüşüme alındı.şuan oturduğum ev 5 kat 10 daire üzerinde toplam 100 apartmandan oluşan site.Her kat malikinin evi imarlı ve tapuda 170 metrekare yazıyor..ileride evlerimiz yıkılırsa kat karşılığı yeni bir ev alabilirmiyiz yoksa elimdeki evide kaybedermiyim.Sonuçta emekli birisinin tekrar borçlandırılarak taksit ödemesi zor.teşekkür ederim

---

Yanıt : Binanın yeniden yapımını site olarak anlaşıp bir müteahhitte verirseniz, kat karşılığı inşaat sözleşmenizde evinizin karşılığında yeni bir ev alabilirsiniz. Ancak dönüşüm uygulamasının belediye tarafından yapılması halinde taşınmazın değeri tespit edilir ve size verilecek konut inşaat maliyetinden düşülür. Bu şekilde yapılacak hesaplama neticesinde sizin ilgili kurumdan alacağınız olabileceği gibi kurumunda sizden alacağı olabilir. Sizin alacağınız olduğu takdirde bunu nakit olarak alabileceğiniz gibi ilgili kurumun kamu hizmetine tahsis edilmemiş olan taşınmazlarından ya da imar hakkının başka alana kaydırılması suretiyle ödenebilir. Sizin ilgili kuruma borcunuz olduğu takdirde bu borcu taksit ile ödeyebilirsiniz. Gördüğünüz gibi işi Belediye veya TOKİ yaparsa pazarlık şansınız yok. Bu sebeple her bir apartman yöneticisi ve site yönetimi birleşerek ve konunun uzmanı bir avukat veya hukuk bürosundan yardım yararlanarak güvenilir inat şirketlerinden randevu alırsınız, onlardan teklif istersiniz. Bu yöntemle bu konuda en karlı sonucu alırsınız. Yoksa doğrudan bu işi belediye veya Devlet yaparsa, belediye de sizden hisse alacağından o zaman böyle bir karlı sonuç çıkmaz.