Kentsel dönüşüm mağduriyeti

Merhabalar, yaşadığımız bina apartmandaki maliklerin 2/3 çoğunluğu ile bina müteahhite verilip ücret karşılığı tekrar yapılması isteniyor. Bizim dairemizin üst katları, dairemizin 2 katı büyüklüğünde. Tekrar yapıldığında bu katlarda oturanlar 2 şer daire sahibi olacakları için yapılması konusunda çok ısrarcılar. Fakat bizim dairemiz küçük olduğu için cebimizden yüklü miktarda para verip yine tek bir daire almamızın hiç bir avantajı olmuyor. Ayrıca müteahhite çıkardıkları planları incelediğimde, bizim dairemiz 10 metrekare küçüldüğünü ve şuan tapuda mesken olarak gözüken konutumuz işyeri tapulu olacağını gördüm. Bu şartlarda 90 metrekare evimizin üzerine 140bin TL verip hem daha ufak hem de işyeri tapulu bir yeri almayı hiç istemiyoruz. Ne yapabiliriz hukuki olarak haklarımız nelerdir?

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde arsa payı önem taşıyor. Yenileme yapılacak binadaki arsa payları 6306 sayılı yasada hak sahibi olarak dikkate alınıyor. Kanun, sahip olduğunuz eve değil de binanızın oturduğu arsadaki hisseniz üzerinden işlem yapıyor. Müteahhitle bu durumu tekrar konuşabilirsiniz.