Kentsel Yenileme ve Riskli Yapı

Sayın hocam, sorum kentsel dönüşüm başlığında olduğı için size yazmaktayım. 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı olarak kabul edilmesi gereken bir eve ailecek sahibiz. Söz konusu evimiz, Konya'nın çok değerli bir bölgesinde, yaklaşık 300 m2 büyüklüğünde, 1900'lerin başında yapımış ve şu anda kendiliğinden yıkılmak üzere olan bir yapıdır. Altından da doğal su kaynağı geçtiği için, yapı temelden deforme olmuştur. Bu yapı için riskli olduğu raporu, hemen her kurumca zaten verilebilir. Yapıdan daha önemlisi, yapının bulunduğu parsel 6.000 metrekare civarındadır. İnşaat emsali ise, belediyece bu bölgede 0.05 kabul edilmiştir. Bu bilgilere göre sorularımı özetliyorum: 1. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapı ilan edilmesi halinde buranın emsalini arttırabilir mi ? (kanun elveriyor gibi anlıyorum) 2. Bakanlık, gerekli şartların oluşması halinde (neler olduğunu tam olarak bilmiyorum), bu yeri bedeli karşılığında bizden almak durumunda kalabilir mi ? Bu son soruyu şunun için soruyorum: İnşaat emsali 0.05 iken bu mülkün piyasada satılması zaten mümkün olmuyor. Ancak, resmi kayıtlara göre arsa değeri 1000TL/m2 civarında görünüyor. Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Sayın Buğra Esen Birinci sorunuzun cevabı hayır. İkinci sorunuzla ilgili olarak bakanlık değil belediye veya ihtiyaç duyan diğer kamu kurumları kamulaştırma yapabilir.