kentsel dönüşüme yönelik bir risk unsuru

Kentsel dönüşümle ilgili hissettiğim önemli bir riski size iletmek isterim..Kanaatimce Bu risk; kentsel dönüşüm ile elde edilmek istenen inşaat verimi , imar verimi ve kentsel verim potansiyellerinin önemli ölçüde azalmasıdır..Şöyle ki: Diyelim ki yan yana ama ayrı parsellerde inşa edilmiş 8 tane 30 yıllık binamız var..Yakın gelecekte kentsel dönüşüm kapsamında muhtemelen arrtırılacak emsal oranları ile beraber bu 8 binayı ve arsalarını birleştirip, son derece verimli ve optimum: sosyal alanlar, yeşil alanlar, oturum alanları ve maliyetlerle projelendirmek mümkün iken..bu sekiz yanyana binanın diyelim ki 3. vr 5, bina malikleri "imar oranlarının artmayacağını düşünerek binalarını yenileseler, o 8 binalık alan kullanılamaz hale gelecek ve elde edilecek verim ve maliyet avantajları kaybolacak ve dolayısıyla finansal yükler artacak..TÜm İstanbul bazında bu davranış biçim kentsel dönüşüm adına yeni bir keşmekeş ve extra maliyetler yaratacak..Bu sebepten düşüncem: "Büyük şehir belediyesinin ve /veya şehircilik bakanlığının: kentsel dönüşüm kapsamında yeni imar oranlarının belirlenmesi için "NET BİR TARİH ARALIĞI" deklare edip oranlarda nasıl bir değişiklik yapılacaksa o tarihte bunu kalıcı olarak yapmaları" yönündedir....Eğer böyle bir risk sadece benim kuruntum olmayıp gerçek bir muhtemel risk ise de kamuoyu kanaati yaratılmasının faydalı olacağına inanıyorum....İyi çalışmalar mert bal

---

Yanıt : Peki. Teşekkür ediyorum.