Kentsel dönüşüme girersek hak kaybına mı uğrayacağız?

Binamız Kentsel döünüşme girecek , sahip oldugum dükkanımın metrekaresi 200m2 dir fakat tapuda hisseme düşen pay toplammetrekareyi bu paya böldüğüm zaman 30 m2 gözükmektedir.Müteahhit ise bize buna göre dükkan vermek istediğini söylüyor. Haliyle ??komşularım?? da böyle olsun diyor. Arsa payı ve mevcut dükkan durumu farklı. Yani bu kentsel dönüşüm bizi hak kaybına mı uğratacak? Sayın Avukat Kadir Kurtuluş cevaplarınızı bekler şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Taşınmazın toplam arsa payına göre sizin arsa payınız mevcut dükkanınızın m2'sinden az gözükebilir. Ancak tapudaki arsa payı ne gözüküyorsa o kadar m2 daire verilecek diye bir kural yoktur. Müteahhitle anlaşmanıza bağlıdır. Anlaşma sağlanamaz ve kentsel dönüşüm için gerekli 2/3 çoğunluk sağlanıp size arsa payınız oranında daire verilmesi kararlaştırılması halinde ise; arsa payı düzeltme davası açmanız gerekmektedir. Burada süreçler çok önemlidir, avukatınıza başvurmanızı ve kentsel dönüşüme ilişkin kararlar alınmadan ve binanız yıkılmadan tespitlerinizi yaptırmanızı öneririm. Saygılarımla. Avukat Kadir Kurtuluş