Kentsel Dönüşümdeki Müteahhitin Haksız Teklifi

Dükkan üstünde 3 kat konut olan bir hisseli binada , tapumda görünen 17/30 olan dükkan sahibiyim. Şu anki kentsel dönüşüm yapacak müteahhit geri kalan 13/30 payı eski dükkan sahibinden yeni satın almış. Binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyor. Dükkan katında 2 dükkan bulunuyor. Benim hisse oranım 17/30 dan %56,66 iken müteahhit dükkanı 13/30 dan %43,33 yapıyor. Bugün yapılan kentsel dönüşüm sunumunda dükkan üstündeki 3 katta 6 daireyi bedelsiz dönüşüm yapacağını, 4 ve 5. Katları kendine yapacağını, Benim de hisse sahibi olduğum dükkan katında DÜKKAN A : 46,10 M2 +DÜKKAN B : 20,79 M2 olarak kendine toplam 66,89 M2 olan 2 dükkanı olacağını, bana da DÜKKAN C olarak 51,72 m2 LİK Dükkan çıktığını proje dosyasında sundu. Yeni durumda bana vaad edilen 51,72 m2 dukkanın % 43,60 m2 isabet eden hissenin karşılığı olduğunu hesaplıyorum. Dönüşüm ile birlikte dükkanım eski hisse oranıma göre %13,06 M2 kaybı uğrayıp , müteaahhit mülkiyetine dönüştürülecek 20,79 m2 olan 3. bir dükkan oluşturulmak isteniyor. Daire sahipleri bedelsiz dönüşüm haberi ile birlikte çok mutlu oldular. Bir de elektronik panjur istediler. Ben tapumdaki hisse oranıma göre dükkan metrekaresi almak peşindeyim. İyi bir avukat ile dava etsem hisseme uygun dükkan alabilir miyim ?Moralim yapılan bu haksızlık sebebi ile çok bozuk. Dükkan da büyük cafelerin bulunduğu işlek bir cadde üzerinde bulunuyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Rica ederim. Uzlaşmayla sorunu çözmeye çalışın. Çözemezseniz dava yoluna gidin. Bu alanda uzman bir avukatla çalışırsanız hakkınızı mahkemede alırsınız. Rahat olun. Ama dava süreci hem size hem de müteahhite zarar verir. Önceliğiniz uzlaşmak olsun.