kentsel dönüşümde yaşanan sorunlar

S.A tebernüş bey bizleri bu site sayesinde çok bilgilendiriyorsunuz şimdiden teşekkürlerimi iletiyorum tebernüş bey binamız kentsel dönüşüme le yıkılıp yeniden yapılacak biz bodrum dairedeyiz ama yüksek bodrum daire camlarımız 1.50cm ama yeni binada yönetmelik gereği Dolapdere ve piyalepaşa bulvarı çevresi ve uygulama imar planı 08.02.2007 t.t. Buna göre yapılacakmış cam boyumuz 80cm olacağı söyleniyor . Şu anda salon 14.70m² mutfak 5.80m² wc 3.40m² antre 7.70m2 yatak odası 14.80m² yatak odası 11.80m² şeklinde AMA yeni binada salon 15.80m² mutfak 8.10m² wc 4.15m² antre 4.90m² yatak odası 13.80m² SANDIK odası 5.80m² bize sunduğu taslak projesini gösterdirmişti ve sadece bodrum daireler böğle oluyor giriş daireler çıkma payını aldıgından dolayı fazla etkilenmiyor bizim SANDIK odası yazan projenin dışında müteahhit in elinde YATAK odası olan projeside var ama gel gelelim 2/3 kentsel dönüşüm kanunu kullanıp mutfaklarının daha büyük istedikleri için bizim bir odamız SANDIK odası olacakmış biz 2 daire olarak istemedigimizi belirttik ama yok biz 2/3kanununla karar alınıyor deniyor ve biz 1/3 azınlık ta kalıyoruz bizim en çok merak ettiğimiz kanunda SANDIK ODASININ VASFI NEDİR BİRDE PROJEDE YATAK ODASININ ANLAMI NEDİR .. biz burada MÜTEAHHİT firmaya 2 adet dubleks daire veriyoruz yani arsamızdan hisse veriyoruz bu verdiğimiz kurtarmıyormuş bunun üzerine 10daire başı 50bin veriyoruz bizim burada arsa payı diğer dairelere Göre yüzde otuz düşük ama seçtikleri MÜTEAHHİT biz arsa pay üzerinden değerleme yapmiyoruz daire başı alıyoruz diyor ve senin dairende yenilecek onlarında yenilecek diyor bu yüzden herkezden aynı alıyoruz deniyor ve çoğunlukta biz bu şartları ve projeyi böyle istiyoruz mutfak lar büyük olsun diyorlar bizde tamam diyoruz ama siz mutfakları büyük istiyorsunuz diye benim YATAK odam SANDIK odası oluyor dediğimde yapacak birşey yok çoğunluk böyle istiyoruz deniyor ve yeni binada SANDIK odası gececekmiş bu bize bir kayıp sağlar mı çizdiği taslağı belediyeye gosterdigimde senin 2+1 evin yeni binada 1+1 olacak deniyor bu ne derece doğrudur Biz bu konuyu mahkemeye taşıdığında bize çok maliyetli bir süreç çıkıyor karşımıza bizde ileride kayıp yasarsak hakkımızı ozaman aramayı dusunuyoruz çünkü ne kadar ugrasirsak uğraşalım 2/3 dediği olacak bize noterde gösterdiği taslak proje üzerinden anlaşma yapılacak diyor MÜTEAHHİT ten bir daire sahibi bize avan projeni gosteremezmisin dedi yok ben o projeyi çizemem diyor siz noterden anlaşma yapıldıktan sonra çizebilirim diyor buda doğru mudur ama binadan iki kişi onun çalıştığı yapı denetim firmasına noterden imar durumu, aprikosyan, kot kesit, inşaat istikamet rölövesi, plan örneğini, almışlar bunlarla ön avan proje cıkartamazlarmı teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Sandık odası, genellikle penceresi olmayan evdeki fazla eşyaların konulabileceği küçük oda oluyor. Yapılan kentsel dönüşüm projesi ile ilgili olarak hak kaybı yaşadığınızı düşünüyorsanız, bir başka müteahhit ile iletişime geçebilir, ilçe belediyesinden taşınmazın imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz.