Kentsel donusumde , Sozlesmede paylasim sorunu

Kentsel donusum kapsaminda ,binamizi yikip yeniden yapmak icin bir muteahhit sozlesme hazirlamis bulunmaktadir. Sozlesme paylasiminda muteahhit giris katinidaki dukkanlari kendine ayirmistir .Buraya kadar herhangi bir sorun yok. Fakat (emsal hesabina dahil edilmeyen ) bodrum katlarindaki dukkan depolari icin ayirdigi depolarin toplam alani (180 m2 ) binadaki tum dairelere verecegi (bodrum katta ) depolarin toplaminin neredeyse bes (5 )kati : (herdaire icin iki metrekare depo veriyor ; Toplam 20 dairex2m= 40 m2 ). . Bu depolar sozlesmedeki paylasim oranini etkilemedigi icin , Muteahhit sozlesmeye aykiri birsey yapmadigini ve bu uygulmanin her yerde yapildigini ve hakki oldugunu iddia ediyor ! Muteahhitin bu uygulamasi sizce de olagan midir .Burada yasalarin boslugundan yaralanma varmidir .Veya hangi yasa ve/veya yonetmelik bu duruma cevaz veriyor.En uzucu yani da cogunlugun bu durumu (simdilik ) onemsemedigi ve direnmemiz halinde 1/3 yaptirimiyla karsi karsiya kalacagimizdir . Yukaridaki carpikligi iceren sozlesmeyi sirf 1/3 e dusmemek icin imzalarsak , daha sonra Muteahhite " Sebepsiz zenginlesme" davasi acabilirmiyiz . Sizce biz bu konuda haklimi ,haksizmiyiz ? Aydinlatmaniz umuduyla , simdiden tersekkur ederiz .

---

Yanıt : Ali Bey Merhaba, Bahsetmiş olduğunuz durumlar sıkça yaşanmaktadır. Sizin istediğiniz şartları sağlayan müteahhit bulup teklif alabilirsiniz ya da binayı kat malikleri ile birlikte taşeron bir firmaya yaptırıp, bahsettiğiniz dükkanlara müşterek olarak sahip olup satışını yaptıktan sonra kat malikleri ile bölüşebilirsiniz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş