Kentsel Dönüşümde Şerefiye, Belgin Bİlgiç, Şerefiye

Altı katlı ve her katta tek daire olan binamız kentsel dönüşümle mütaahite verilecek ben en üst kattayım ve evim deniz manzaralı müteeahhit üst katı almak istiyor ve dublex yapmak istiyor ben dolayısıyla bir kat aşagı iniyorum yani aslında parayı benim katımdan kazanacak bu durumda şerefiye hakkım varmı ve nasıl hesaplanır

---

Yanıt : özellikle kentsel dönüşümlerde yaşanan en büyük sıkıntı dairelerin hem kat melikleri hem de müteaahhit arasında adil paylaşımı. Zaten şerefiye de bu yüzden gerekiyor. Müteaahhitin yaptığı işten kazanç sağlaması elbette çok normal ancak bu paylaşımın anlaştığınız oranlar üzerinden olup olmadığının netleşmesi aldığı dairelerin şerefiyesinin verdiği dairelerinin şerefiyeli değerlere oranı ile mümkün. Sizin kat yüksekliğiniz aynı yerde kalıyor ise bir imar artışı olmuş ki yeni projelendirmede üst kata çıkma hakkı doğmuş. Siz müteahhitten tüm kat malikleri olarak hem mevcut durumdaki dairelerin şerefiyeli değerlerini hem de yeni projedeki dairelerin şerefiyeli değerlerini öğrenmek adına şerefiye raporu talep etmeden bu sorunuza sağlıklı yanıt alamazsınız.