Kentsel Dönüşümde KDV Oranı nedir)

Merhaba, Yalova'da 30 yıl önce inşa edilmiş deniz kenarında 100 konutluk bir sitede yazlık dairemiz var. Hasar tespiti yapıldı, itirazlar sonrası tekrar tespit ve hasar onayı oldu. Tapuya şerhler konuldu. Genel kurulda çoğunlukla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp tekrar yapılması için karar aldık. Proje birebir olacak ve müteahhite daire kalmayacağı için inşaat bedelini malikler ödeyecek. Oluşturduğumuz komisyon ay sonundaki toplantıya kadar müteahhitlerden teklifler alacak. Yaptığımız araştırmalarda peyzaj ve ortak alanlar hariç 85 m2 olan dairelerimiz için ortaya çıkan yaklaşık maliyet 150 bin TL+KDV?dir. Zaten bu evlerini sağlam olduğunu varsayarak değerinde almış 100 kadar malik olarak içinde bulunduğumuz durum karşısında elimizde kalan sadece arsa payıdır. Yani hisseli bir arsamız olduğunu varsayın. Şimdi kimsenin canına malına zarar gelmeden deprem kuşağındaki ülkemizde bu durumu çözmek için herkes 150-200 bin tl civarında bir masrafı göğüslemek zorunda kalıyoruz. Benim sorum şöyle. Bu mağduriyeti yaşayan ve kendi imkanlarıyla (nakit-kredi yada satarak) çözmeye çalışan insanlardan KDV alınması benim mantığıma uymadı. Banka üzerinde müteahhit inşaatı bitirdikçe ortak hesaptan hak ediş alacak ve bunu alabilmesi için fatura kesecek deniyor. Bu durumda toplamda 15 milyon TL?ye mal olacak ve 2,7 milyon KDV ödemiş olacağız. Bir çok kişi kredi çekerek bu sürece dahil olacak ve faizleri de yüklenecek. Bu konuda KDV muafiyeti var mıdır? bu aşamada bize yönlendirmeleriniz var mıdır? aydınlatırsanız çok memnun olurum. 30 Kasımdaki toplantının öncesinde bizi bilgilendirirseniz 100 aile adına size müteşekkür olacağımızı ifade etmek isterim. Saygılarımla

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde KDV istisnası uygulaması bulunuyor. Konuya ilişkin bilgiye Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.