Kentsel donusumde haksiz dagilim

Merhaba Tebernus bey. Bizim Bakirkoy'de kentsel donusume girecek bir dairemiz var. Yikim karari ciktigi icin 2/3'le muteahhitle anlasma yapilma asamasinda. Proje katta 3 daire. Bize verdikleri daire ara katta, tek cepheli ara daire, 2+1, 83 metrekare. Sol ve sag yanlar 3 cepheli ( uzun cepheleri yan binalara bakiyor, on ve arka bahce cepheleri kucuk). Onlar da 2+1. Metrekareleri bizimle ayni sayilir. Uzun koridorlu, bizimsiz ] seklinde daireler yani. Bizim tek cephe komple on bahceye bakiyor , tum odalar mutfak ve salon tek cepheden pencereli ama dairenin toplam cephesi komsulara oranla cok kucuk tabi. On taraf trafik olmayan sakin bir sokak. Bizim dairenin cephesi kuzey-kuzeydogu. Gunes de pek gormeyecek yani. Benim sormak istedigim su: Bu ozelliklerine gore, bence bizim daire komsulardan daha az degerli olacak buna eminim ama bu deger farki yuzde olarak oranla yaklasik ne kadar olur sizce? Ne kadar magdur sayiliriz yani, arsa paylarimizin yan komsularla ayni oldugunu varsayarsak? saygilar, cok tesekkurler

---

Yanıt : Merhaba. Normal koşullarda en iyi şerefiye ile en kötü şerefiye arasındaki fark yüzde artı-eksi10'u geçmez. Yani toplamda yüzde 20.