kentsel dönüşümde hak kaybı

Kadir Bey Merhaba, Feriköy Şişlide 10 daireli bir apartmanda oturmaktayım. Tüm malikler aramızda anlaşarak binamız ile ilgili risk raporu aldık ve bir müteahhit ile de anlaşmak üzereyiz. Ancak maliklerden 2 sinin arsa paylarının az olduğu için dava açmaya hazırlandıklarını öğrendik. Bu dava yüzünden bizim kentsel dönüşümde bir hak kaybımız olur mu?

---

Yanıt : Binanızda Kat irtifakları veya kat mülkiyeti kurulurken bu kişilerin arsa payları, sizin ve diğer hak sahiplerinin arsa paylarından daha düşük yazılmış olabilir. Bu sebeple binada bulunan bütün hak sahiplerini muhatap göstererek dava açacaklardır. Arsanız yıkılıp yerine yenisi yapılacağı için sizlere verilecek olan dairelerin metrekaresi arsa payınızda yazan hisse oranında olacak veya müteahhit ile aranızda yapacağınız anlaşma ile ortaya çıkacak. Kentsel dönüşüm ile ilgili herhangi bir hak kaybınız olmaz ama süreç muhakkak uzayacaktır. Saygılarımla Avukat Kadir Kurtuluş