Kentsel dönüşümde emlak gelir vergisi

Merhaba Kentsel dönüşüm emlak gelir vergisi hakkında sorum olacaktı. kentsel dönüşümde inşaatı bitmek üzere olan bir daire almak üzereyim, dairenin parasını nakit olarak kredi kullanmadan ödedim, daireyi satacak kişi geçmişte 10 yıl kadar bu dairede oturmuş ama kentsel dönüşüme girip inşaatı bitincede bana satacak,dairenin rayiç bedeli 16 bin tl gibi bir rakam çıkıyor benim daireyi alış fiyatımda 140 bin tl gibi bir rakam, benim sormak istediğim ben bu daireyi satış bedeline nekadar yakın rakama alıyor gösterirsem satıcı kişi emlak gelir vergisi ödemez yada en az şekilde öder,yada dairenin sahibi herhangi bir vergiye tabi olurmu. ben gerçek değerini göstermek istiyorum ancak emlak gelir vergisi yüksek çıkabılır dıyenler oldu tereddütte kaldım. bu konuda yardım edebilirseniz sevinirim

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde yenilenmiş gayrimenkullerin elden çıkarılmasında beş yıllık istisna süresinin tespiti için ilk iktisap tarihinin değil, yeni gayrimenkulün iktisap tarihinin esas alınması gerekiyor. Bu nedenle satış halinde istisna tutarının geçilmesi halinde vergi ödeniyor. Değer artış kazancı vergisi için bu sene istisna sınırı 11 bin TL olarak belirlendi. Vergi hesaplaması için vergi dairesiyle görüşebilirsiniz. Evin satın alan kişi olarak sizin tapuda gerçek satış bedelinizi göstermeniz yeterli olacaktır.