kentsel dönüşümde değerleme

merhaba gürsel bey.kentsel dönüşümde spk lisanslı eksperler kat mülkiyetli taşınmazlara arsa ve üzerindeki yapıyla birlikte değer biçiyorlar. arsanın uzerindeki tasinmaz mevzuata aykıri olduğu durumda direkt arsa payi dikkate alinarakmi degerlendiriliyor.bizim mahallemiz riskli alan ilan edildi.geçenlerde bir arkadasimdan sunu duydum.tapuda dusuk gosterenler yandi.eger yapi mevzuata aykiriysa tapuda ne yaziyorsa verip gondereceklermis bizleri vs.. bu durum bana cok sacma geldi ama endiselendim acikcasi boyle birseyin gerceklik payi varmidir.simdiden tesekkur ederim.

---

Yanıt : Erdoğan Bey, Sizin durumunuzda belediye rayiçleri minimum değerdir. Kentsel dönüşümde arsa payınız ve rayiç arsa değerine uygun bir bedelin ödenmesi gerekecektir. Tapudaki satış fiyatları da rayicin belirlenmesinde faydalı olabilir.