Kentsel dönüşümde bodrum (veya bahçe) ve teras katlarının durumu

Hocam merhaba, Şişli Merkez Mahallesi'nde bodrum (bahçe diyorlar) veya kısmen kapatılmış teras katında apartman dairesi almaya niyetliyim. Arakat için bütçem maalesef uygun görünmüyor. Bir gayrımenkul danışmanı, bana teras ve bodrum katlarından uzak durmam gerektiğini, ortak alan sayılan kısımlar yüzünden kentsel dönüşüme uğramak halinde ağır bir kayba uğramanın kaçınılmaz olacağını söyledi. İlaveten, tapu üzerindeki arsa payının bu süreçte dikkate alınmayacağını da ekledi. Yorum yapacak donanıma sahip değilim, ama bana özellikle ikinci iddia gerçekçi gelmedi. Ayrıca aynı danışman, 2017 itibariyle kentsel dönüşüm yasasında deprem öncesi yapılmış konut sahiplerinin aleyhine değişiklik beklediğini ve belediyelerin tabiri caizse emrivakiyle eski binaları yıkıma yönlendireceğini iddia etti. Deprem yönetmeliğine göre olan daireler içerisinde bütçeme uyanlar gerek muhit, gerekse yapıları (oda biçimleri vb) açısından moralimi bozdu. Öneriniz olursa müteşekkir olurum. Saygılarımla.

---

Yanıt : Size geç cevabımız için özür dileriz; mailiniz sistemde kaybolmuş. Maalesef önerim yok.Teras ve bodrumlardan uzak durmak doğru bir öneri.