Kentsel Dönüşümde, Arsa Tapulu Kaçak Katın kaybı

merhaba, sorunumuzda bize yol gösterirseniz çok minnettar oluruz. Müteahit zamanında yasaya uygun zeminde dükkan ve 4 katta 2şer daireden ruhsat alıp inşaata başlamış. ama extra 1 bodrum kat dükkan, 1 de çatı altına daire yapmış. hepsine tapudan hisse vererek satmış. şimdi kentsel dönüşümden binamızı yenilemek istiyoruz fakat zemin kat dükkan ve 4 katta 2şer daireden 8 daireye izin veriliyor. çatı kat daire ve bodrum dükkan yeni projede yer alamayacak. bu durumda nasıl hareket edilmeli yada yasal haklar nelerdir? kayıp olacak birimlerin sahipleri ve diğerleri nasıl hareket etmeli.

---

Yanıt : Sayın İsmet Günay, Arsa maliklerinden bazılarının arsa payını yok ederek yeni yapıdan yer vermemek hukuka aykırı olacaktır. İmar mevzuatı kapsamında yeni bir proje çizdirmenizde fayda var. Ancak hak kaybına uğrayan malikler zarar ve ziyanlarını talep edebilirler. Burada hak kaybına uğrayanlar projeye itirazlarını noter kanalıyla müteahhide ve kabul eden kat maliklerine bildirebilirler. Ya da müteahhide pay vermeden kendiniz malikler olarak binanızı inşa edebilirsiniz. Kentsel dönüşümde devlet kendi binalarını yapmak isteyen maliklere kredi vermekte ve faiz desteğinde bulunmaktadır. Kolaylıklar dilerim.