kentsel donusumde arsa payli tapuda yeni daire m^2 nasil paylasilir.
Soru
Gursel bey cevabiniz icin simdiden tesekkurler
benim sorum istanbul kartalda 6 katli 12 daireli 30 yillik bir binada giris kat bir dairemiz var bina sakinleri kensel donusum kapsaminda yikip yenilemek istiyoru giris kat oldugu icin arsa payi az olur diyorlar peki yeni binada daire m^2 nasil hesaplanir arsa payinin etkisi varmidir toplam insaat alanindan asagiya daha fazla pay verilebilirmi.
Yanıt : Sayın Abdullan KULU, Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit ile yapılan anlaşma maliklerin 2/3 çoğunlukla kabulüne bağlı olup, yeni binadaki daire tanzimi bu anlaşma çerçevesinde ve genellikle arsa payları ve mevcut dairelerin özelliklerine göre yapılmaktadır. Size öncelikle binanızın m2 ve değerine dair bina yıkılmadan mahkemeden bir tespit yaptırmanızı tavsiye edebilirim. Arsa payları doğru tanzim edilmemiş ise arsa payına göre ilerlemek hak kayıplarına neden olmaktadır. Yine yeni yapıda alacağınız dairenin m2?si müteahhit ile yapılacak anlaşmanın şartları, imar durumunuz, müteahhitle yaptığınız paylaşım doğrultusunda artabilir veya azalabilir. Kolay gelsin.
Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı. Yanıt : Sayın Abdullan KULU, Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit ile yapılan anlaşma maliklerin 2/3 çoğunlukla kabulüne bağlı olup, yeni binadaki daire tanzimi bu anlaşma çerçevesinde ve genellikle arsa payları ve mevcut dairelerin özelliklerine göre yapılmaktadır. Size öncelikle binanızın m2 ve değerine dair bina yıkılmadan mahkemeden bir tespit yaptırmanızı tavsiye edebilirim. Arsa payları doğru tanzim edilmemiş ise arsa payına göre ilerlemek hak kayıplarına neden olmaktadır. Yine yeni yapıda alacağınız dairenin m2?si müteahhit ile yapılacak anlaşmanın şartları, imar durumunuz, müteahhitle yaptığınız paylaşım doğrultusunda artabilir veya azalabilir. Kolay gelsin.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın