Kentsel dönüşümde arsa payları ve anlaşmazlık

Sayın Kireçci Merhaba, binamızı kendimiz yenileyeceğiz fakat şöyle bir sorunumuz var. Mevcutta ki binamız zemin artı 3 kat, 11 daire ve bir dükkan. Zemin katta 2 daire 1 sığınak ve bize ait bir dükkan var. Zeminin üstündeki kat, 3 daire fakat 2 daire küçük, 1 daire büyük ve 1. kattan sonra çıkma başlıyor, son 2 kat ise 6 daireden oluşuyor ve haliyle büyük. Arsamız 579 metrekare, arsa payları ise zemin kat 2 daire 22.78 dükkan 12.4, üst kat 2 daire 46.6 ve bir daire 57, son iki kat ise 60, 63, 62. Bu arada 8 daire denize doğru bakmaktadır, yeni binada zemin yol üstüne çıkacak ve zeminden sonra çıkma başlayacak işte sorun tam da burada. Arsa payı 46.6 olan 2 daire de büyüyecek ve biz 7 daire ile eşitlenecek, yaklaşık 10 ile 15 metrekare arası bir büyümeden söz ediyoruz, bizler bunu da kabul ediyoruz ama oluşan fark için bir bedel ödemeleri şartıyla ya da binamız bugün ki gibi aynı şekil olsun diyoruz, bu bedel binanın maliyeti değil, satış rakamı olmalı diyoruz, doğrusu ne olmalı, bize nasıl bir öneride bulunursunuz. Cevabınız için şimdiden Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Uzlaşmacı yaklaşmazsanız kentsel dönüşüm gerçeklemez. Kentsel dönüşümde bazı şeyleri görmemek ya da bilmemek süreci hızlandırır. Doğrusu arsa payınıza oranla pay almaktır. Ama arsa payınızda sorun varsa dava ile düzeltebilirsiniz.