Kentsel Dönüşümde Arsa Birleştirme

Merhaba, Göztepe'de bulunan apartmanımızı sağımızdaki ve/veya solumuzdaki komşu parsellerle birleştirerek bir müteahhitle anlaşma yolunda karar aldık. bu bağlamda bir kaç sorum olacak, Bina olarak %25 emsal artışından faydalanabiliyoruz, fakat komşu parselimizin başvurusu olmadığından %20 artıştan faydalanabiliyor, Bu durumda parseller birleştiğinde ne olacaktır? İkinci sorum, parsellerin birleştirilmesi halinde 2/3 çoğunluk yeterli midir? yoksa her hisse sahibinin onayı zorunlu mudur? ve son olarak %25 emsal artışı için 31.12.2016 tarihi son. Uzatılması, oranın değişeceği yönünde tahminleriniz varsa görüşlerinizi almak isterim. Saygılarla,

---

Yanıt : Merhaba. Komşu binalarda oturan vatandaşlar birleşerek kentsel dönüşüm başvurusu yaparsa emsal artışına hak kazanabiliyor. Parseller ne kadar büyürse, emsal artışı da artıyor. Parsel birleştirmede emsal artışı ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Parseller birleştiğinde de çoğunluk ilkesi uygulanabiliyor. Söz konusu sürenin uzatılması yönünde herhangi bir bilgi paylaşımı bulunmuyor. Emsal artışları ile ilgili detaylı bilgi almak için belediyenizin İmar Birimi ile görüşmeniz de faydalı olacaktır.