Kentsel dönüşümde 5 te 4 kuralı

Merhaba,2014 yılında riskli yapı raporu alınan 10 daireli binamızı 8 -9 daire anlaşarak yıktırmamak istiyoruz bunu yapma Hakkımız var mı?varsa hangi yolu izlemeliyiz?teşekkürler

---

Yanıt : Dilek Hanım, Riskli yapı tespitinin kesinleşmesiyle ilgili belediyece riskli yapının tahliyesi ve yıkımı için 60 gün ve ek 30 gün ek süre verilir. Bu süreler içerisinde riskli yapı yıkılmazsa İdare tarafından yıkılır. Ancak güçlendirme kararının alınması bu durumun istisnası olup, apartman maliklerinden birisinin diğer kat maliklerini toplantıya davet etmesi ile 4/5 çoğunluğun güçlendirme kararı alması halinde binanın yıkım yerine güçlendirilmesi yoluna gitmesi sağlanabilir. Güçlendirme kararını maliklerin 4/5 çoğunlukla alabilmesi için de; güçlendirmenin o bina için teknik olarak mümkün olduğu tespit edilmeli ve 4/5 kat maliki sayısı bina ortak karar protokolüne güçlendirme kararı aldıklarını beyan etmelidir. Kat malikleri tarafından ?Güçlendirme Projesi? hazırlatılarak, proje kapsamında imar mevzuatı çerçevesinde ruhsat alınmalıdır.