kentsel dönüşümde 2 parsele 1 proje ve 3/2 sorunu

Mehabalar, Size 2 soru sormak istiyorum. İlk sorum 16 daireli eşit arsa payı ( herkes 1/16) apartmanda giriş katında oturuyorum. 3/2 çoğunluk kentsel dönüşüme giderek binayı yenilemek istiyor. Fakat projede her hissedar 2 tane daire alırken, biz girişte olduğumuzdan sadece ters bahce dublex alabiliyoruz. Burada arsa payım synı olmakla beraber, ciddi değer kaybı ve tek daireye kalma mecburiyeti yaşıyorum. Buna nasıl engel olabilir yada en azından hissem kadar değerli bir pay alabilirim. ikinci sorum ise , yine yan tarafımızda bizim bina ile ikiz ve aynı şartlarda bulunan diğer parsel ile birleşip tek proje ile yapmak istiyorlar. Arsaların birleşmesinin bize getireceği hiç bir artı değer yok. Sadece otopark büyüyor ve birleşiyor. Bu 2 parselde tek proje uygulanmasına karşı gelebilirmiyiz. birleşmedede 3/2 yeterli mi yoksa bütün kat malikleri onay mı vermeli Saygılar

---

Yanıt : Merhaba. Hazırlanan mimari projeye itiraz edebilirsiniz. Ancak projenin çoğunluk tarafından onaylanması hayata geçirilmesi için yeterli olabiliyor. Parsellerin birleşerek tek proje olabilmesi için yapılar riskli ise üçte ikilik çoğunluk aranıyor. En az birisi riskli yapı değilse, yüzde 100 kabul gerekiyor.