Kentsel Donusumde 1/3 den dolayi haksizligi kabul etme sorununa cozum

Tebernus Ustad,iyi gunler . Kentsel Donusum kiskacina giren binamizin Maliklerinin cogu durumu iyi degerlendiremiyerek vede Muteahhitin sundugu "elma sekerine " ( diger Muteahhitlerin ustunde kira ve tasinma bedeli vererek) kanarak Noterden sozlesme imzaladilar . Fakat biz birkac malik , Sozlesmeyi isin uzmani teknik kisilere incelettigimizde , sozlesmede , ancak bu uzman kisilerin farkedebilecegi , kanun ve yonetmeliklerin arkasindan dolanmak suretiyle yapilan bazi ayak oyunlarinin varligi ortaya cikti . Sozlesmedeki bazi maddeler Muteahhite , istediginde kendi yararina ve bizim zararimiza uygulama yapma ve yuksek miktarda haksiz kazanc elde etme imkani veriyor . Bu maddeleri iceren Sozlesmeyi oldugu gibi imzaladiklari icin de , imzalayan Kat Maliklerinin bu duruma herhangi bir itiraz hakki bulunmuyor ( bizim calismalarimizsonucu uyandilar ama ...gecmis olsun ). Gorunen o ki mulkumuzun kaybetmeki istemiyorsak , bizim de onunde sonunda bu Sozlesmeyi imzalamamiz gerekiyor . Sozlesmeyi imzaladiktan sonra yukarida degindigim olumsuz kosullarin meydana gelmesini ve hak kaybimizi onleyebilmek veya onleyemiyorsak , hakkimizi yasal ortamda savunabilmek icin nasil bir yontem uygulamamiz gerekiyor ? Sozgelimi , Sozlesmeye bu konularda serh mi koymamiz gerekir (Muteahhit bu serhi kabul etmezse ne olur)? Veya Ihtarname mi cekmek gerekiyor ? Boyle bir durum icin Sitenizde ulasabilecegimiz yazili ornekler var mi ? Sizin ve deneyimli ekibinizin bu konudaki aciklama ve onerileri bizleri Colde Vaha bulmus Bedevi gibi sevindirecek . Tesekkurlerimiz ve Hayirli calismalar dileklerimizle . Salih Yukselten ve Kentsel Magdurdaslari .

---

Yanıt : Merhaba. Sözleşmede bazı tadillerin yapılmasını talep edebilirsiniz. Kabul edilmemesi halinde ise müteahhite karşı yasal süreç başlatabilir, bu süreçte bir avukatın desteğini alabilirsiniz.