kentsel dönüşümde 1/3 azınlığa düşmek

merhaba Konya da hisseli bir arsada payım var. 4 ana hisseden oluşan arsanın 3 hissesini bir müteahhit arsa sahipleriyle anlaşıp satın alarak bir arkadaşı üzerine tapuladı. bu arsa üzerindeki tek katlı kerpiç gecekondu tarzında bir evi de riskli gösterip yıktırarak tüm arsayı 6306 sayılı kanun kapsamına soktu. bu ev yıkılınca tüm arsa üzerinde hiçbir yapı kalmamış oldu. sonra müteahhit,arkadaşıyla anlaşarak ( yani bir nevi kendi kendisiyle anlaşarak ) 2/3 çoğunlukla arsaya yeni apartman yapılmasına karar vermiş. bize de tebliğat yollayarak 15 gün içinde anlaşmazsak arsanın satışa çıkacağını bildirmiş. bize değerinin çok altında paralar yada daire teklif edildiği için arsamızı kesinlikle satmak ya da kat karşılığı vermek istemiyoruz. tapuları arkadaşına kayıtlarken bazılarında trampa yaptığı için şüfa hakkımızı da kullanamıyoruz. arsamız arsayken afet alanı da , üzerine apartman yapılıp müteahhit muradına erince kurtarılmış bölge mi olacak.bu vesileyle kanunu ve yönetmeliğini okuyunca inanamadım hala şaşkınım.yıllardır arsa olan arsamızı, bir anda afet bölgesi ilan eden , mağduriyetten başka bize birşey getirmeyen, temel amacıyla hiç alakası olmayan böyle durumlar yaşatan bu kanun ve karşısında 1/3 azınlık olarak ne yapabiliriz. . örneğin izalei şule davası açabilirmiyiz. arsayı alacak imkanımız var.ya da satışa itiraz edebilirmiyiz. yardımcı olursanız çok sevinirim. şimdiden teşekkür ederim..

---

Yanıt : Yasin Bey, İzaleyi şuyu davası açmanızda bir engel yok, ancak önemli olan açacağınız davanın kentsel dönüşümde satış işlemlerini durdurup durdurmayacağıdır. Bu konuda mahkeme bir tedbir kararı vermedikçe işlemler devam etmektedir. Yine 2/3 çoğunluğu sağlayan maliklerin size teklif ettikleri dairenin mülkiyet hakkınızı ihlal edip etmediği ve eğer haksız bir durum varsa ve hukuken şartları oluşmuş ise mahkemeden alacağınız bir tedbir kararı işlemleri durduracaktır. Eğer hisseniz satışa çıkmış ise yine idare mahkemesine başvurarak yürütmeyi durdurma talep edebilirsiniz. Kolay gelsin.