Kentsel Donusum

1978 yapimi bir apartmanin zemin kat( yuksek giris) dairesini 3 yil once satin aldim. bina icin riskli yapi raporu alindi ve muteaahhit ile anlasilma asamasinda. yalniz muteahhitin cizdigi projede tum daireler ortalama 3-4 m2 buyumekte benim dairemin ise mevcut m2 si toplamda ayni kalmakta (cikmalar dolqyisiyla) fakat belediyenin bina ilk yapilirken onayladigi projede dairemin ön cephesinde 10 metrekarelik bir balkon gozukmekte ve su anda bu balkon yok. bu durumda dairemin eski projeye gore m2 si kuculdugu icin tazminat davasi acma hakkim var mi? varsa, ne zaman acmaliyim? Ek olarak en ust katlarin cati dubleksi olarak yapilmasina izin vermeme hakkim var mi? Tesekkurler

---

Yanıt : Dairenizin m2 olarak küçülmesi ekonomik olarak kaybınıza sebebiyet veriyorsa bu kaybınız için müteahhitte tazminat davası açabilirsiniz. Hak kaybınızın olup olmadığını ancak bina yeniden yapılıp dairenizin değeri belli olduktan sonra açabilirsiniz. Üst katlarınızın çatı dubleksi olmasına itiraz edebilirsiniz ama bu noktada diğer kat maliklerinin de sizi desteklemesi ve müteahhit ile anlaşmış olmanız gerekir.