kentsel dönüsüm

iyi hocam, ist.üsküdar altnunizade de 5 katlı bınada 1 daiere sahibiyim.Binada 8 daiere 1 dükkan var bına 1966 yapımı çürük raporu var.bigi amaçlı ben yaptırdım. binın 7 daire bir dükkanını mütehit aldı. şimdi binayı yıkmak ve yeniden yapmak istiyor. fakat ben dairemi satmak istemiyorum. kendisine bınanyı yap bende benim dairemim bedeli öderim diyorum.kabul etmiyor. üsküdar planlama daire başkanlığı bulunduğumuz caddeye konuk yapma izni vermiyor. sizden ricam böyle bir durumda daieremi satmak zorundamıyım. işyeri yada konut benim için farketmiyor. umarım anlatabıldım hocam tsklr. yılmaz

---

Yanıt : Hayır, dairenizi satmak zorunda değilsiniz. Binanızın riskli yapı olarak tespit edilmesi nedeniyle, binanın yeniden değerlendirilmesi için bir proje hazırlanması lazım. Eğer müteahhit binayı yeniden yapmak istiyorsa bu projede size de yer vermek zorunda, ama siz projedeki durumunuzu örneğin; dairenizin değerini, büyüklüğünü ?vb durumları beğenmez iseniz ve istediğiniz şartlarla müteahhit ile anlaşamazsanız, sizin durumunuzda müteahhit 2/3 çoğunluğa sahip olduğu için dairenizi sattırmak isteyebilir. Ancak size adil bir teklif vermiyorsa pazarlık gücünüzü artırmak için konunun uzmanı avukat veya hukuk bürosundan yardım almanızı öneririm. Bulunduğunuz bölgede artık konut yapma izni verilmediği için müteahhitin yapacağı projede size işyeri teklif edilmeli ve anlaşmaya vardığınız takdirde de artık konut değil işyeri sahibi olursunuz.