Kentsel Dönüşüm

Tebernüş bey iyi günler, Mesleğimden de anlayacağınız gibi bu işlerin içindeyiz.Fakat yabancıya satış ve kent.dönüşüm yasaları ile oluşturulan rüzgar ile kamuoyunda çok yanlış beklentiler oluştu ve bu da dönüşümün önünü tıkar durumda.Emsal artışı gelmedi (örn.Kadıköy-bakırköy) ve geleceğe benzemiyor ama bina sakinleri bir hayal ile aynı dairemi isterim inadında .Kimse farkında değil ama emsal artmadığı sürece şu andaki taviz vermez tavırdan biraz ödün verenler karlı olacak çünkü 1-1,5 yıl sonra gerçekler anlaşıldığında çok daha büyük tavizler vermek durumunda kalacaklar.Kimse, 2/3 çoğunluk ile karar verme oranının, bina yerle bir edildikten sonra,arsa üzerinde geçerli olduğunun bile farkında değil.Veya durduk yerde deprem risk raporu almanın neye malolacağının.Bu gidişle çokları binalarının arsalarında devletle ortak olacaklar (kamulaştırma).Sizin bu konulardaki fikriniz nedir?

---

Yanıt : İyi günler. 1) Kentsel dönüşüm ve yabancıların mülk edinme yasasında ciddi sorunlar var. Bu sorunları iyi anlamak gerekiyor. Yasalar yapıldı. Ama çözüm değil. Var olan kaos daha fazla arttı. 2) Araplar Türkiye'de gayrimenkul almak için uğraşıyor. Biz ise satmamak için... Sorunun temeli bu. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'da Abdullah Çiftçi'nin yazdıklarını okursanız konuyu daha iyi anlarsınız. 3) Kentsel dönüşümde bir şeyler olacak. Ama yakın zamanda değil. Bu işte önemli olan halkın bilinçlenmesi. Halk bilinçli ve istekli olursa iş kolay.