Kentsel Dönüşüm

Merhaba. Binamız arsa tapulu ve eşit hisseli 3(üç) malikiz. Deprem risk raporu aldık. Ancak 2 kişi anlaşmamıza rağmen 1 kişi hiçbir şekilde anlaşmaya yanaşmıyor. Dediğim dedik çaldığım düdük diyor. Hiçbir önerimizi kabul etmeyen bu kişiye, 1) 2/3 bina ortak protokolü oluştururken mutlaka bir öneri yapmak zorunda mıyız, yoksa çoğunluk kararına uymuyor dememiz yeterlimi dir? 2) Binamız arsa hisselide olsa spk?ya gitmemiz gerekir mi? 3) Binayı kendimiz kentsel dönüşüm kredisi alarak yapmak istiyoruz, müteahhite verme zorunluluğu varmıdır? Soruları sırasıyla cevaplarsanız memnun olurum. Selamlar.

---

Yanıt : Değerli kardeşim. Öncelikle alacağınız kararların yasalara uygun olması gerekiyor. Aksi takdirde birçok dava açılır ve işiniz yarıda mahkemece durdurulur. Bu nedenle bir yıllık bu hazırlık ve ruhsat sürecinde bu konuda alacağınız birçok karar ve resmi yerlere yapacağınız birçok başvuru olacağından bulunduğunuz bölgede bir avukat veya hukukçudan yardım almanızı öneriyorum. Kısaca cevaplarsak sorularınızı; evet mutlaka bir öneride bulunmak gerekir, spk raporu süreç için gerekli, kendiniz de inşaatı yapabilirsiniz. Kolay gelsin.