Kentsel dönüşüm yüzünden ev sahibi fazla kira zammı istiyor.

Merhaba, 2012 yılının Haziran ayından beri kiracısı olduğum ve bir kere bile kiralarını geciktirmediğim dairenin ev sahibi, son 2 senedir her sözleşme yenilenme zamanı ÜFE senelik ortalamasına bağlı kalarak artış yapmama rağmen benden hep daha fazlasını talep ediyor. Her defasında sözleşme ve kanunlara bağlı kaldığımı belirterek talebini reddediyorum. Kiracı olduğum evin bulunduğu bölgede (Suadiye,Kadıköy) kentsel dönüşümden dolayı kiralar kontrolsüz ve dengesiz bir şekilde artıyor. Buna istinaden ev sahibi de kirayı daha fazla arttırmazsam kira tespit davası için mahkemeye gideceğini belirterek beni üstü kapalı tehdit etti. Her tarafı bakımsızlıktan dökülmeye yüz tutmuş bir evin, hiçbir tadilat ve yenileme konusunda burnundan kıl aldırmayan sahibinin bu şekilde talepleri hem sinirimizi bozuyor hem de huzurumuzu kaçırıyor. Size sorum; Olası bir kira tespit davasında hakimler ya da bilir kişi olarak görevlendirilen uzmanlar, rayiç bedel kıyaslaması ve meskenin durumu hakkında ne kadar hakkaniyetli davranıyor, evin durumu ve kiracının sözü ne kadar kaile alınıyor? Bu konuda fikir ve görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : Merhaba. Kira bedelinin belirlenmesinde dairenin özelliklerinin yanı sıra, konum ve emsal kira bedelleri de belirleyici oluyor. Detaylara Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.