Kentsel dönüşüm ve dubleks

16 daireden oluşan binamız kentsel dönüşüm kapsamında ve anlaşmazlıktan dolayı 2 senedir yıkık. Karşı taraf 8 kişi ve binayı kendi müteahhitlerinin yapacağını ve halihazırda dubleks olmayan çatı katlarının da dubleks yapılacağını, başka hiçbir teklifi kabul etmeyeceklerini söyleyerek. Toplantı düzenleyip bulduğumuz müteahhitleri sunmak istiyoruz ancak toplantılara dahi katılmıyorlar. Kısacası yıldırıp, kendi deyişleriyle tıpış tıpış gelmemizi bekliyorlar. Kanunen buna yapabileceğimiz bir şey var mıdır? Etrafımdaki herkes yılıp, tek kalırsam, hiçbir şekilde rızam olmayan binanın dubleksli olarak yapılmasını engelleyebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk kuralı uygulanıyor. 2/3?lik çoğunluk ile alınacak karara katılmayanların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, rayiç değerinden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılacak. Paydaşlara satış olmaz ise, bu paylar, Bakanlıkça satın alınacak ve 2/3 çoğunluk ile alınan karar uyarınca değerlendirilecektir.