kentsel dönüşüm üst kat dubleks hakkı kullanımı

Tebernüş Bey, Merhaba. Istanbul'da toplam 11 daire 1 dükkan olan apartmanımız çürüğe çıktı. Ben en üst katta oturuyorum ve yenilemede makul bir ödeme yaparak dubleks hakkımı kullanmak istiyorum. Eski binada dubleks yoktu. Malesef komşular, dubleks hakkı için kendilerine yaklaşık bir daire parası ödemem gerektiğini aksi takdirde buna müsaade etmeyeceklerini ifade ediyor. Onların istemiş olduğu para ve benim önerim arasında çok ciddi fark mevcut. Bu durumda yalnızca arsa payından tarafıma düşen miktar kadar mı dubleks hakkı kullanabilirim veya farklı yasal haklarımı kullanmak sureti ile dairemin üst katına dubleks yapabilirmiyim. Tüm bunların olumsuz gelişmesi durumunda, tek başıma imza atmayarak inşaatın başlamasını engelleyebilirmiyim. Saygılarımla...

---

Yanıt : Merhaba. Riskli binada, sahip olunan hisse oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilebiliyor. Daireler, arsa paylarına göre pay ediliyor. Yapılacak yeni dubleksin alınabilmesi için ortaya çıkan farkın ödenmesi gerekiyor.