kentsel dönüşüm tehdidi müteahhit

slm ğürsel hocam 10 daireli bir bina kentsel dönüşüm için binadan karot aldırdılar biz bodrum dairedeyiz ama bodrum denilemez yeni yönetmelige göre 1 mt su basma kodu veriyormuş belediye onun için şimdiki konumumuzda 80cm asagıya dusuyoruz ve belediye binamızım imar artısı varmıs yeni bina 12 daire oluyor 3/2 cogunluk müteahhitle anlasıp karot aldırdılar ve söylentiye göre 2017 yılında bodrum katları kalkacagı için bize daha maliyetli olacagından bodrum dairede oturanlar konumları nasıl olursa olsun bizi ilgilendirmez diyorlar anlastıkları müteahhit daire bası 50 bin tl istiyor 10 daireden ve 2 adet dublex daire veriyoruz muteahite 8 daire için sorun yok daireleri yenileniyor ve fiyatları artıyor bodrum daireler konumları degişek dediğimde bizim yapacagımız bir sey yok kabul edeceksin diyorlar müteahhitle konuştugumda ben 3/2 yakaladım sen anlaşmassan yerini sattırırım gider senlemi ugrasacam diyor ben iki adet dublex daireyi alırım her daireden parada alırım yaparım diyor bizm burda arsa payımız bodrumlar 40/540 giriş 50/540 diğer 6 daire 60/540 arsa payımız az olmasına rahmen bizdende 50 bin istiyor bende hem bodruma gömülecem hemde 50 bin verecem olmaz öyle birsey dediğimde yerini satışa götürürüm diyor bu durumda bizi daire sakinleri mi yoksa müteahhit mi sıkıntıga sokuyor diye düşünüyorum bu durumda benim dava haklarımız varmıdır ben daire sakinlerine dava açtığımda onlarda bana dava aca bilirlermi yoksa bunun her dediğini kabulmu edecegiz bu kentsel dönüşüm şürecinden insanları bukadar sıkıntıya sokmanın anlamı nedir yada yasa böglemidir yerimiz şişli anthil karsısında yerimiz de degerli sonuçta şişli gibi bir yer yardımlarınız için teşekkürler saygılarımla..

---

Yanıt : Merve Hanım, 6306 Sayılı Kanun?a göre, riskli yapılarda arsa payı oranında 2/3 çoğunluğun sağlanarak müteahhit ile anlaşılması halinde, ya müteahhit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesini belirtilen koşullarda imzalamanız ya da payınızı diğer maliklere satmanız gerekmektedir. Bu açıdan 2/3 çoğunluğun sağlanıp sağlanmadığı hususu önem taşımaktadır. 2/3 çoğunluğun sağlanması halinde müteahhit ile sözleşmeyi imzalamak sizin aleyhinize olacak ise idari işlemin iptali davası açma yoluna gidebilir yahut yeni bir müteahhit ile anlaşmak konusunda diğer pay sahipleriyle iletişime geçebilirsiniz.