Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde kat maliklerinin müteahhide karşı sorumlulukları

Gürsel Hocam merhaba, Oturduğum apartmanımızın kentsel dönüşümü kapsamında görüştüğümüz müteahhitlerden birinin taslak sözleşmesinde şöyle bir madde yer almaktadır "Noter sözleşmesini imzalamaktan vazgeçen, imzaladıktan sonra sözleşme şartlarına uymayan Kat Malikleri Müteahhit firmanın uğramış olduğu maddi manevi zararı, herhangi bir ihtara ve ihbara gerek kalmaksızın müteahhit firmanın ilk isteminde defaten ödemeyi peşinen kabul ve taahhüt etmişlerdir. Kat malikleri Müteahhit firmanın maddi manevi masraflarını ödeyeceklerdir. Belediye yönetmelikleri çok sık değişmektedir." Bu maddenin ucunun açık olduğunu, kat maliklerini itiraz hakkından vazgeçirerek  ağır sorumluluk altına soktuğunu düşünüyorum. Sizin görüşünüz nedir? Diğer kat malikleri söz konusu müteahhide sıcak baktığından dolayı 2/3 çoğunluğu sağlamaları ve şartlarını kabul etmeleri muhtemel görünüyor. Benim içim rahat değil. Sözleşmenin bu maddesine itiraz hakkım var mıdır? Ön protokolü veya sözleşmeyi imzalamayı reddetmem durumunda Müteahhit benden maddi veya manevi tazminat talep edebilir mi? Ayrıca, internette bulduğum bir sözleşmede kat maliklerinin müteahhit'e karşı olan sorumlulukları ile ilgili şöyle ifadeler var; "Arsa sahiplerinin iş bu sözleşmeden müteahhit'e karşı olan sorumlulukları, birlikte ve/veya ayrı ayrı müştereken ve/veya müteselsildir? Arsa sahibinden birinin (veya birkaçının) müteahhit'e karşı olan sorumluluğunu, yükümlülüğünü yerine getirmesi ancak diğerlerini (veya diğerinin) yerine getirmemesi, arsa sahibinin yükümlülüklerini yerine getirdikleri anlamına gelmez." "birlikte ve/veya ayrı ayrı müştereken ve/veya müteselsil" sorumluluk Müteahhidin zararının tamamını kat maliklerinden herhangi birinden talep edebileceği anlamına gelmez mi? Hocam iyi çalışmalar, saygılar

---

Yanıt : Sayın Ahmet Küçük, Bu platformda kentsel dönüşüm soruları cevaplanmaktadır. Sözleşme ve yorumlanması konusunda uzman bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim. İyi günler dilerim.