Kentsel Dönüşüm Soruları

Merhaba, kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak bir binada iskan alınmadan evvel kredi ödemelerini çabuk yapabilmek için daire satışı yapılabilir mi? Yapılamaz ise ne aşamada yapabilinir acaba? Planlı lanlarda binlarla alakalı tip yönetmelik 1 haziran itibari ile devreye girecek deniliyor. Ve bunda çıkma paylarına izin verilmeyeceği söyleniyor. Bu tutarlı bir yaklaşım mıdır? Örneğin bizim 200 m2 civarındaki arsamıza ev yapmak için 75m2 taban alanı kalıyor bir de çıkmalar iptal olursa bulunduğumuz semtte doğru düzgün imarlı/ruhsatlı bina yokken ve parselasyon çok kötüyken adaletsiz olmayacak mıdır? Yine bu arsayı göz önünüze alırsanız, imarda 4 kat var ve müteahit bize 110m2lik orta daire ve eğer üst terası istersek de artı 50-60 bin lira gibi rakam verip binanın diğer yarısını da kendisi alıyor. Böyle bir kat karşılığı müteahitin hem de kentsel dönüşümle yapacağı (masraflarının minimum olacağı) düşünülürse her iki taraf için de adil midir? son olarak kentsel dönüşümde biten binalardan daire satımı, tapu harç/masrafla vb. aklınıza ne gelirse alınmayacak ücretler tam olarak nasıldır? yani diyelim ki dairemizi biz üzerimize alacağız veya müteahit kendisi satış yapacak ve diyelim ki 100bin lira bedel belirlendi daireye en kadar masraf öngörüyor kanun? teşekkür ederim.

---

Yanıt : Sevgili kardeşim; yaklaşık on soru sormuşsun konu da karmaşık. Bu yüzden bu konularda size yakın bir avukat bulup bir randevu alıp, konuyu masaya yatırıp tartışmanızı öneririm. Kolay gelsin.