Kentsel Dönüşüm Projelerinden Dolayı Artan Kira Fiyatları

Tebernüş Bey merhabalar, Bugüne kadar neredeyse yazdığınız tüm makaleleri ve soru cevapları okumuş biri olarak bulunduğum bölge ile ilgili aklıma takılan büyük bir soru işareti var. Bununla ilgili hiçbir yazınızı ya bulamadım ya da hatırlamıyorum. Eğer daha önceden yazdı iseniz lütfen kusuruma bakmayın. Bursa'da İhsaniye bölgesinde konutlar genellikle 25 + Yıllık ve hepsi genel anlamda havuzlu sitelerden oluşmaktaydı. Şuan da bu bölgede tamamiyle kentsel dönüşüm uygulanmakta ve tüm siteler yıkılmış heryer şantiye olmuş durumda. Devlet kentsel dönüşümde kira yardımı yapıyor diye, evleri yıkılmış olan daire sahipleri bölgede yıkılmamış evleri öylesine kapışırcasına kiraladı ki bölgede 800 lira bandında olan ev kiraları bir anda 1600 liralara fırladı. Ev fiyatları da buna bağlı olarak 2 katına çıktı ancak kirası 1600'e fırlayan eski evler satılamıyor, fakat belirttiğim gibi kapış kapış kiralanıyor. (Bölgede kira talebi yüksek, arz çok az) İnşaat firmalarının 3 yıl taahhütleri dolup projeleri ev sahiplerine teslim edildikten sonra sizce bölgede ki ev kiraları (eski evlerin) 1600 TL bandında durmaya devam eder mi, yoksa eski seviyesine geriler mi? (Kira talebi düşecek, arz artmış olacak ve eski binalar, yeni binaların yanında kötü kalacak haliyle) Bahsettiğim bölge, ulaşım, eğitim, sağlık ve güvenlik ihtiyacı olarak muazzam bir konumdadır. Umarım ne sormak istediğimi anlatabilmişimdir. Saygılarımla..

---

Yanıt : Merhaba. Bursa toplam nüfusu Türkiye ortalamasının üzerinde olan bir yer. İhsaniye ise Bağdat Caddesi'ne benziyor:) Buna göre orta vadede mutlaka düşer.