Kentsel dönüşüm projelerinden alınan daireler hakkında,

Merhaba Gürsel Bey, Kentsel dönüşüm projesi kapsamında konu projesi yapan bir firmadan daire satın aldım. Kentsel dönüşüm kapsamında 300 hak sahibinin site halinde olan yıkımı yapılıp 750 konutluk bir proje yapılacak. Noter ve tapu harç bedelleri 6306 sayılı kanunda belirtildi gibi sadece hak sahiplerimi vergiden muhaftır. 300 hak sahibinin dışında ilgili projeden daire alanlar ( 450 daire sahipleri ) bu kapsamdamı işlem görecekmidir. Noter harç, vergi tutarı hakkında bilgi alabilirmiyim. Yardımlarınızı teşekkür ederim. Saygılarımla,

---

Yanıt : Muhammed Bey, 6306 sayılı kanuna göre; malikler, kiracılar ve ayni hak sahipleri kanunda ?hak sahibi? olarak sayılmaktadır. Bu açıdan taşınmaz kentsel dönüşüm sürecine girmeden kanunda hak sahibi tanımına girmeyenler, kanunun getirdiği muafiyetlerden faydalanamayacaklardır. Kentsel dönüşüm kapsamında muafiyetler hakkında, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun?un 7?nci maddesinin (9) uncu ve (10) uncu fıkralarına, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 16 ncı maddesinin 9 uncu fıkrasında yer alan düzenlemeler mevcuttur.