Kentsel dönüşüm potansiyeli olan bir siteden 1+1 almak

Merhaba İstanbul Anadolu yakası Atasehir ilçesinde 60 m2 brüt 60 m2 arsa payı olan dönüşüm potansiyeli yüksek bir siteden 1+1 daireyi satış fiyatının yarısını kredi çekerek almayı düşünüyorum. Yüksek Faiz ortamında sizce mantıklı mı? ileride krediler düşerse yapılandırma olasılığımda var. İmar çarpanı 1.90 çevre emsallerinin 2,3,4,5 olduğunu düşünürsek 60 m2 arsa payından + ne kadar net m2 düşer. Kabaca sorum şu 1+1 ve 60 m2 arsa payı karşılığında brüt 95 m2 2+1 alabilir miyim? mevcutta 36 dönüm üzerinde 400 daire var.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Ruhsat verilirken çevresine bakılmaz. Parsele bakılır. 2) Bahsettiğiniz gibiyse 60 metrekare ev zor verirler. Ama etrafında geniş caddeler varsa dükkan yapılırsa geniş dair verebilirler. 3) Ne kadara alacağınızı belirtmemişsiniz. Fiyatı matematiğe uygunsa değerlendirilebilir. 4) Kentsel dönüşüme girebilecek yerlerde hesabınızı dönüşüm olmayacak gibi yaparsanız daha doğru olur.