Kentsel donusum magduriyeti

Merhaba . Benim Adana seyhan buyuksaat e 15 m2 ile 18 m2 olmak uzere bitisik 2 isyerim var. Yillik kira getisi 20 bintl . Isyerlerimin oldugu semtte Kentsel donusum plani sinirlari icinde . Isyerilermin tapudaki satis bedeli 10 bin tl civari ve rayici bedeli de cok dusuk. Ancak Su an 2 isyerinin toplam piyasa fiyati 350 bin tl civari. 2 Tapuda da tasinmaz niteligi Dukkan olarak geciyor. Kentsel donusum gerceklestigi takdirde . Toki bana Dukkan vermek zorunda degilmidir. Yoksa tapudaki satin alma bedeli veya rayici bedeli uzerindenmi odeme yapar. Magdur duruma dusmemek icin ne yapmam lazim lutfen yardimci olurmusunuz. Saygilarimla

---

Yanıt : Sayın Ramazan Karayel, Asıl olan tapuda dükkan ise dükkan verilmesidir ancak size teklif edilecek projenin detayları olmadığından dükkan veya dükkan karşılığı konut mu olacak bilemiyoruz. Eğer kamulaştırmaya gidilecek ise o takdirde bedel ayrıca belirlenmektedir. Belediye rayiçleri bildiğiniz gibi gerçek satış rakamlarından çok düşük olmaktadır. Şimdiden dükkanlarınızın m2, konum, değer vs özelliklerini mahkemeden delil tespiti yoluyla tespit ettirmeniz mümkündür. Bu konuda açabileceğiniz davalarda mutlaka bir avukattan yardım alınız.