Kentsel Donusum / Kordon

Merhaba Serdar Bey, Kordon'da buyuk m2 daire arayisindayiz ancak apartmanlarin cogunun bildiginiz gibi eski, bakimsiz, bitisik nizam, ve arkasi kapali olmasi nedeniyle icimize sinen bir daire bulamiyoruz. Rektorluk - Cumhuriyet Meydani arasindaki eski apartmanlarin birinin yikilip yerine 8 katli bir apartman yapilacagini duyduk, 2-3 sene sonra bitecek 270m2 daire icin 2 milyon dolar gibi inanilmaz fiyatlar konusuluyor, bu durumda eski bir daire alip icini yapmak daha mantikli. Bir yandan da kentsel donusum bilinmezligi var. Burdaki bir cok binaya yikim zorunlulugu cikacakmis gibi gorunuyor. Kordon'daki bir apartmana 10 kat imar verilmeyecegine ve bu kadar dar cepheli - katta tek daireli apartmanlarin m2 kucultulerek daire sayisi artamayacagina gore sizce ne olacak? Herkes cebinden para cikarip yeni apartman mi yaptiracak? Bu soruyu sormamin bir nedeni de arsa payi diger dairelere gore dusuk olan bir cati katina bakmis olmamiz (6 tam kat + cati kati olan bir apartman). Daire genisletilebilir ancak ileride apartman yenilenirken arsa payi nedeniyle sorun olabilir. Gorusunuz rica olunur. Tesekkurler.

---

Yanıt : Umarım kordona daha yüksek kat izni verilir de arkada kalanar da nefes alabilir. Verilmemesi için hiçbir sebep yok. Çatı katının arsa payı konusunda haklısınız... Benim tahminim, Alsancak'ta yeni bir imar düzenlemesi yapılmadan hiçbir bina yenilenemeyecek. Mevcut binalarda oturanların çoğu yeni bina yaptırma yükünü kaldıramaz. 270 m2 2 milyon dolarlık daire normal rakam; çeşmede daha yüksek fiyatlara benzer büyüklükte villa satılıyor, sadece 2 ay yaşamak için.