Kentsel Dönüşüm Hk.

Hilal hanım merhabalar, kolay gelsin, İstanbul Kadıköy Feneryolunda toplam arsa alanı 1104m2 üzerinde iskanlı olan 24 daire ve bahçede müştemilatı bulunan apartmanda daire sahibiyiz. Giriş katlarındaki 4 daire 2 oda bir salon diğer katlar 3 oda bir salon. Her dairenin tapuya kayıtlı arsa payları birbirinden farklı. 3 oda 1 salon olan aynı m2 daireler arasında bile arsa pay farklılıkları bulunmaktadır. Bahçedeki müştemilatın tapu kaydı da apartmanda giriş altı bir daire tapusuna bağlıdır. (Deveye sormuşlar....) Hilal hanım, sorularım şunlardır. 1)- Apartmanın yıkım kararını almak istersek 3/2 çoğunluk daire sayısına göre mi alınmalı yoksa arsa payı üzerinden mi? 2)- Giriş katındaki daireler balkonlarının da daire m2 içerisinde olarak hesaplanmasını istemektedirler. Balkonlar daire m2 içerisinde olması hukuken doğrumudur? 3)- Apartmanın Kensel Dönüşüm yasası içerisinde yıkım ve yapımı olması halinde resmi merciler daire m2 mi dikkate alınır yoksa arsa paylarımı? 4)- Bu şekilde olan bir binada 3/2 arsa payı üzerinden çoğunluk yıkım kararı alması halinde yaşayacağımız seneryo ne olacaktır? Bu konu hakkında bizi bilgilendirebilirseniz çok seviniriz. Değerli bilgileriniz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,

---

Yanıt : daha önce vermiş olduğum cevaplarda sorunuzun yanıtını bulabilirsiniz.