KENTSEL DÖNÜŞÜM HK. (DAİRENİN KÜÇÜLMESİ)

Merhaba, İkamet etmis oldugum bina kentsel donusup projesine girmiş bulunmaktadir. Binanin yikim karari alindi. 2/3 si oy cogunluguyla zaten sureci baslatabildeler yikilmasina dair itirazimizda bulunmamaktadir. İtirazimiz,Önümüze gelen sözlesmede Asansor ve merdiven sebebi vs. 50 Metrekare kuculcegi bununda kattaki 4 daireye eşit bir şekilde 12.5 metrekare olarak kesilmesi mimar tarafindan cizilmis sozlesmede de dairelerimiz buna gore kucultulmustur. Yönetici eger imza atmassak mutahitlerin kentsel donusum mahkemesine mecbur basvurcaklarini ve kazanmalari halinde dairemizi acik arttirmayla satisa sunulcagi alinmazsada devlet darafindan rayic bedel uzerinden satisa sunulup devlet hazinesine baglanacagini söyledi. Benim burdaki sorum dairemiz hizasindaki daireler digerlerine gore oldukca kucuk ve bu sekilde esit kucultugunde daha da fazla kuculceginden Orantili bir sekilde hesaplanmasi gerekmezmi? Kat mülkiyeti kanuna göre veya hukuksal olarak bu kücülme dört daireye esit olarakmi olmali yoksa dairelerin buyuklugune gore orantili hesaplamami yapilmali? Eger imza atmazda itiraz edersek bunun hukiki yaptirimi ne olur? Yardimci olurmusunuz.

---

Yanıt : Mert Bey merhaba, Sorunuz projenin çizimi ile ilgilidir. İdeal olanın herkesin hâlihazır m2 ve arsa payı dikkate alınması ve eşit şekilde büyümesi ve küçülmesidir. Ortak alanlar herkesin kullanımında olduğu için burada ortak alanların diğer bağımsız bölümleri eşit olarak etkilemesi adil olacaktır. İyi günler dilerim.