Kentsel dönüşüm de çoğunluğa uymayan dairenin satış süreci

merhabalar, oncelikle kolay gelsin.. binamiz kentsel dönüşüme girdi, hasar tespit raporu aldik ve %85 hasarli cikti ve binadan taşindik bina sakinleri olarak.. ama bir tane daire sahibi amerika da ve zorluk cikariyor yanaşmiyor. sadece bir dairenin yüzünden diger 9 daire adamin keyfini bekliyoruz.. binadan taşinali 2 ay oldu ve hic bir sonuc yok. bizde bugün toplanti yaptik ve yikim ruhsati almaya karar verdik. yiktiktan sonra yapim ruhsati almak icin 10 dairenin de imzasi olmasi gerektigini biliyorum. peki bu daire katilmadigi sürece bina yapilmayacak demek. karot alan kişinin dedigi şu; bina yikim ruhsati aldiktan 6 ay sonra o katilmayan dairenin bina sakinlerine satişa sunulacagini söyledi. tabi mahkeme yoluna başvurursak. bu süre dogru mu? o dairenin ihaleye sunulmasi icin neler yapabiliriz? 9 daire şuan da 1 daire icin boş yere fazladan kira veriyor ve vermeye devam edecek gibi duruyor. en hizli hangi şekilde önümüzdeki bu taşi kaldirabiliriz? cevaplarinizi bekliyoruz sevgiler

---

Yanıt : Merhaba. Kanunen böyle bir süre kısıtlaması olmamakla birlikte süreç şu şekilde işliyor; Yeni bina için toplantı çağrısı gönderildikten sonra toplantı yapılıyor. Toplantıda çoğunluğa uymayan kat maliklerine son bir ihtarname çekiliyor. Bu ihtarnamede toplantıda alınan karara katılmaları için kendilerine 15 gün süre tanınıyor. Bu son ihtarnamede maliklere, 15 gün içerisinde sözleşmeyi imzalamamaları halinde bağımsız bölümlerine ilişkin arsa paylarının Bakanlık tarafından tespit edilecek rayiç bedel üzerinden satışa çıkarılacağı belirtiliyor. İhtarnamenin kat maliklerine tebliğ edilmesini takip eden 15 gün içerisinde yine sözleşme imzalamayan maliklerin olması halinde, bu maliklerin dairelerinin satışı için bakanlığa başvuruluyor.