Kentsel dönüşüm adı altında gecekondu evin Müteahhit firmaya verilmesi

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Pendik Velibaba Mahallesinde uzun süredir oturduğumuz gecekondu tarzı iki katlı evimizi üst komşumuzla arsaları birleştirerek müteahhit firmaya kat karşılığı verdik. Müteahhit firma kentsel dönüşüm adı altında evimizin bulunduğu arsa üzerine Ağustos 2015 itibariyle inşaatına başlamıştır. İlgili müteahhit toplam 5 kat+10 daire olarak inşaatı yapacağını bilidirdi. Her katta 2 daire olmak kaydıyla inşaat devam etmektedir.Müteahhit firma ile yapılan sözleşme gereği %45 toprak sahibi, %55 müteaahitt firma olarak sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeden önce yarı yarıya anlaşma yapılacağı yönünde bize örnek sözleşme verilmiştir. Sözleşme günü erken bir saatte verilen örnek sözleşme dışında dikkatsizlik sonucu belirtilen paydalar değiştirilerek yani %45 toprak sahibi, %55 müteahhit paydası olarak imzalar atılmıştır. Asıl sözleşme noter imzalı olduğu için geçerli olanda o olacaktır. Yapılan inşaatta müteahhit firma sığınak olması gereken yere daire sokarak kendine pay çıkarmaktadır. Ve bu paydan kendisi faydalanacaktır. Yapılan dairelerin net kullanım aralığı 70-75 m2 olacak diye bildirildi. Ancak proje de kullanım alanı hesaplandığında yaklaşık 10-15 m2 düşük olarak çıkmaktadır. Müteaahhit diğer dairelerden kısarak sığınak daki daireye pay çıkarmış olabilir mi? Hukuki yönden aramamız gereken şuan için haklar varmıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yer alan hükümlere tarafların uyması gerekiyor. Aksi hallerde sözleşme feshedilebiliyor. Geçerli nedenlerin doğması halinde kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi için Asliye Hukuk Mahkemesine bir dilekçe ile müracaat edip dava açabilirsiniz. Konu ile ilgili detaylı bilgiye Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.