kentsel dönüşüm 2/3 sağlanamaz ise

Öncelikle sitede emeği geçenlere ve cevap için zaman ayıran değerli uzmanlarınıza teşekkür ederiz. konyadaki aprtmanımızda Kentesel dönüşümde 6306 kanun çıktığından beri komşuluk ilişkilerimiz bozuldu. 8 daireli bir apartmanda oturuyoruz 5 kişi bi mütehit ile anlaştı bir kaç kuruş para aldı mütehit 2/3 çoğunluğu sağlayayım diğerlerine para vermeme gerek yok düşüncesinde. Mevcut durumda 2/3 çoğunluğu sağlayamıyor. Mütahit , Biz azınlıkta olduğumuz için izale-i şüyu davasıyla da olsa gene alırım burayı yaparım diye tehtit ediyor ? 5 kişiden vekalet aldı bu kişiler yaşlı ve eminim ki vekalet ne yazdığını bile bilmiyo? Diğer 3 kişi buranın yapılmasına karşı değiliz referansı daha sağlam ve buradaki bütün paydaşlara eşit para veren bi mütahitin yapmasını istiyoruz. Yine mütahitin sözleşmesine değil ,kendimizin anlaştığı bir avukat tarafından teknik şartnamesi bir inşaat mühendisince hazırlanmış olan sözleşmeye imza atmak istiyoruz. 6306 kanun 6. maddesi 2 bendi 2/3 çoğunluk sağlanamazsa kamulaştırma diyo ama bu süreç nasıl işleyecek ? Mütahit hissedarlar izale-i şüyu davası açabilir mi örneği var mı? İmar artışından dolayı yukarıda iki daire altta bi ticari dükkan fazla olacak mevcut duruma göre. Mütahitle anlaşan 5 kişi illaki bu mütahit yapacak diyo anlaşmaya yanaşmıyo? Halbuki referansı daha sağlam (önceki yaptığı işler ve firma geçmişi) başka mütahitler dairelerden bir tanesini kat maliklerine bırakacak teklifte bulunuyorlar.Toplantıya katılmıyolar dinlemek dahi istemiyolar. Bina daha yıkılmadı risk raporu alındı 2 ay içinde yıkılacak. Bina ortak karar protokolü yok. 1 kişi vazgeçmek istiyor fakat sözleşme var diye korkuyor. Diğer 4 kişi ilaki anlaştığımız mütahit yapacak diyor. Mütahit çoğunluğu sağladığı için bizim yapablecğimiz Bir şey var mı? Kimden nasıl yardım alabiliriz.

---

Yanıt : Arda Bey, Müteahhit aynı zamanda hissedar ise, hissedar olarak bina yıkılınca ortaklığın giderilmesini diğer bütün hissedarlar gibi talep edebilir. 2/3 çoğunluk karar alamıyorsa yıkımdan itibaren 30 gün içinde kanun arazinin kamulaştırılabileceğini düzenlemiştir. 2/3 çoğunluğu kim sağlamış ise o doğrultuda (proje, sözleşme, teknik şartname vekalet vb) işlemler yapılmaktadır. Süreçteki işlemler ve hakkınızı korumak için uzman bir avukattan yardım almanızda fayda var. Kolay gelsin.