Kentplus Fikirtepe 1+1 Fiyat Degerlendirmesi

Merhaba Tebernüş Bey iyi gunler dilerim. Yeni bir emlak yatırımı yapma aşamasındayım. Dusundugumuz muhıt, esas evimize de yakın olması sebebıyle Fikirtepe. Kentplus Fikirtepe'de insaatina yeni baslanan C Blok'da 2.kat peyzaj manzaraı 78 m2 brut alan kullanılı daıre 460.000 Tl nakite veriliyor. Aynı blokta aynı m2de 7.kat ise kabaca 470.000 Tl ye geliyor. Annem ile ortak almak ıstıyoruz ve mal varlıgımızın cok buyuk bır kısmını bu yatırıma gecirmek niyetindeyiz. Teslimat 2018 Haziran deniyor. Fikirtepe Kentplus lansman satıslarında teslimatta %30 kar garantisi vermisti, C blok tamamlandıgında da %30 beklentisi 2 yıl sonrası ıcın reel olur mu, fiyat m2 bazında uygun mudur ve siz olsaydınız 10.000 Tl fark ıcın 2. kat yerine 7.katı mı tercıh ederdiniz? Ilgınıze tesekkurler.

---

Yanıt : Merhaba. Aynı evi teslim aldığınızda aylık 1.900 TL ve üzeri bedelle kiralayabilir misiniz? Kiralayabilirseniz fiyatının kira çarpanı açısından mantıklı olduğu anlamına gelir. 2 yıl sonra yüzde 30 prim yapar mı? O günkü faiz oranları ve döviz fiyatları önemli. Ayrıca zamanında teslim, satış sonrası hizmetler ve site yönetimi ile aidat gibi faktörlerin de ne olacağı önemli.